Wartungsvertrag heizung mieter oder vermieter

Vermieter müssen eine oder mehrere feste Heizungen zur Verfügung stellen, die das Hauptwohnzimmer direkt heizen können. Die Heizung muss ein akzeptabler Typ sein und die für Ihr Wohnzimmer erforderliche Mindestheizleistung erfüllen. … Wie schnell Ihr Vermieter mit Reparaturen umgeht, hängt in der Regel davon ab, ob es sich um einen Notfall, eine dringende oder eine Routine handelt. Es liegt in der Verantwortung des Vermieters, Ihnen zu sagen, was getan wird, um die Reparatur zu reparieren und wie lange es dauern wird. Eine Mieteinheit im Winter warm und im Sommer kühl zu halten, kommt natürlich Ihren Mietern zugute, aber es kommt auch der HLK-Einheit selbst zugute, die Schäden durch extrem hohe oder niedrige Temperaturen sowie durch Feuchtigkeitsbildung durch fehlende Belüftung erleiden kann. Vermieter immer zögern, alles getan zu tun. Sagte mir, den Filter im Ofen zu ändern ist es meine Verantwortung, da der Mieter ist es meine Verantwortliche Ich 63 Jahre alt & leben auf einem festen Einkommen. Unser Vermieter will nie Reparaturarbeiter für Themen wie Sanitär und Heizung finden. Er fühlt, dass Miete alles seine ist und Reparaturen sind nicht seine Verantwortung. Wir leben in NY. Kürzlich über die Woche von Neujahr ging unsere Hitze für 4 1/2 Tage während der kältesten Woche in NY. Temp im Haus 40 Grad.

Endlich ist es ein 227 $ fixiert. Kosten. Er wollte uns die Schuld geben. Wir kaufen Öl selbst er möchte, dass wir mehr für Öl zahlen, um einen Servicevertrag aufzunehmen, so dass er Reparaturen an seinem Ofen / Kessel vermeiden kann. Ist das nicht illegal? Er schickte uns einen bösen Text, dass es unsere Schuld ist, die wir eingefroren haben. Ich vermiete eine Immobilie in Las Vegas, im Laufe eines Jahres, unsere HLK ist zweimal gegangen (letztes Jahr und im August) und der “Mechaniker”, der herauskommt, sagt “es sind die Luftfilter”. Er setzt seinen Weg fort, während ich zwischen diesem Jahr und dem letzten Jahr 500 Dollar ausgegeben habe, weil es dann als Fahrlässigkeit von meiner Seite betrachtet wird, dass die Luftfilter nicht ausgewechselt wurden. Ich ändere die Luftfilter mindestens monatlich, er hat damals oder letzten Monat keinen Luftfilter ausgetauscht. Gibt es eine Möglichkeit von meiner Seite, dies überhaupt anzufechten? Welche Optionen habe ich? Er wird von meinem Vermieter unter Vertrag genommen.

Ich habe Aufzeichnungen von Quittungen, die ich auch eingereicht habe, die ignoriert wurden. Vielen Dank, Während es die Verantwortung Ihres Vermieters ist, die Struktur und das Äußere des Grundstücks gut gepflegt und in guter Reparatur zu halten, ihnen einen sicheren Ort zum Leben zu bieten und sicherzustellen, dass Sie Warmwasser und Heizung zusammen mit elektrische und Gassicherheit haben; es gibt bestimmte Verantwortlichkeiten, die Sie als Mieter in Bezug auf Reparaturen und Wartung haben. Die Mieterstimme hofft, dass Sie diesen Abschnitt hilfreich finden, um die Verantwortung Ihres Vermieters sowie Ihre eigene zu verstehen. Es sei denn, Sie haben Schäden durch Misshandlung verursacht, dann ist es die gesetzliche Verpflichtung des Vermieters, sicherzustellen, dass die Immobilie Heizung und Warmwasser zu jeder Zeit hat. Das Fehlen dieser Versorgungsleistungen gilt als Gefahr, vor allem in der kalten Jahreszeit und wenn keine alternative Quelle vom Vermieter zur Verfügung gestellt wird. Der Mangel an heißem Wasser ist ein Notfall unabhängig von der Jahreszeit. Mieter können einen Wasserkocher zum Kochen von Wasser zum Waschen verwenden, aber das bedeutet nicht, dass Vermieter die Reparaturen aushalten können. Das Heiz- und Kühlsystem wird über ein Netz von Metallkanälen mit dem Wohnraum verbunden, und wenn Sie jemals in einen dieser Kanäle geschaut haben, werden Sie die Notwendigkeit von Filtern zu schätzen wissen. Wenn Staub in die Kanäle gelangt und in das zentrale System eingezogen wird, kann er Gasöffnungen blockieren, die Lüfterrotation behindern, die Heiz- und Kühleffizienz reduzieren und sogar potenziell eine Brandgefahr erzeugen.

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