Verhältnis Vertragliche und deliktische ansprüche

In diesem Praxishinweis werden Vereinbarungen als Einigung betrachtet, und warum eine Vereinbarung über die Vereinbarung bestimmter Vertragsbedingungen zu einem späteren Zeitpunkt traditionell… Um die Ähnlichkeiten und Unterschiede zwischen Denk- und Unerlaubtkeitshandlungen zu veranschaulichen, werde ich zwei potenzielle Ansprüche für eine Fallstudie geltend machen: Baufahrlässigkeit (auf der Grundlage einer nicht sorgfaltswerksweise beim Bau eines Gebäudes) und Nachlässigkeit von Anwälten (basierend auf einer nicht beratenden Beratung über das Bestehen von Rechten Dritter auf einem Grundstück). Zunächst werde ich die Grundlage jedes Anspruchs im Vertrag und in der unerlaubten Handlung skizzieren, bevor ich die Nuancen zwischen den Klagen betrachte und zu dem Schluss komme, wie sich solche Nuancen auf einen Kläger auswirken. Hat eine Partei, wie im vorliegenden Fall, Anspruch auf Schadensersatz sowohl für die unerlaubte als auch auf die vertragliche Maßnahme, so steht es der Partei frei, auszuwählen, welche Maßnahme das bessere Ergebnis bringt. Die häufigste Handlung bei unerlaubter Handlung ist Fahrlässigkeit. Die fahrlässige Handlung stellt einen Grund für eine Klage, die zu Schäden oder zur Erleichterung führt, in jedem Fall zum Schutz der gesetzlichen Rechte, einschließlich der Rechte der persönlichen Sicherheit, des Eigentums, und in einigen Fällen immateriellen wirtschaftlichen Interessen oder nicht-ökonomischen Interessen wie die unerlaubte Handlung der fahrlässigen Zufügung von emotionaler Not in den Vereinigten Staaten. Zu den Nachlässigkeiten gehören Ansprüche, die in erster Linie auf Unfälle mit Sichten und Unfälle mit Personenschäden unterschiedlicher Art zurückzuführen sind, einschließlich klinischer Fahrlässigkeit, Fahrlässigkeit des Arbeitnehmers usw. Produkthaftungsfälle, wie z. B. solche, die Gewährleistungen beinhalten, können auch als Fahrlässigkeitshandlungen angesehen werden oder, insbesondere in den Vereinigten Staaten, unabhängig von Fahrlässigkeit oder Vorsatz durch strenge Haftung gelten. Herr Karim kaufte im März 2008 eine Anwaltskanzlei von Herrn Wemyss.

In den vorvertraglichen Verhandlungen im Dezember 2007 teilte Herr Wemyss Herrn Karim in einer E-Mail mit, dass der Umsatz und das Nettoeinkommen der Praxis für 640.000 GBP bzw. 120.000 GBP “auf Kurs” seien. Der Kauf- und Verkaufsvertrag (SPA) enthielt eine Garantie: “… alle anderen Informationen über das Geschäft, die von … der Verkäufer an den Käufer … sind in jeder Hinsicht richtig korrekt und vollständig und sind nicht irreführend.” Das Schadenersatzgesetz ist ein weiteres Rechtsorgan, das unter den breiteren zivilrechtlichen Dach fällt, der Verstöße umfasst, bei denen das Verhalten oder handeln einer Person Verletzungen, Leiden, ungerechtfertigten Verlust oder Schaden für eine andere Person verursachen. Das Schadenersatzgesetz beruht auf der Prämisse, dass Menschen für ihre Handlungen haftbar sind, und ist eine sehr breite Kategorie von Gesetzen, die viele verschiedene Arten von Ansprüchen auf Körperverletzung umfasst. Die Art und Weise, in der unerlaubte und vertragliche Schäden berechnet werden, ist unterschiedlich, und obwohl in einigen Fällen das gleiche Ergebnis zur Folge hat, kann der Unterschied in anderen Fällen erheblich sein.

Die Maßeinheit des vertraglichen Schadens ist die Differenz zwischen “dem wahren Wert des Vermögenswerts und seinem Wert mit der zugesicherten Qualität”, während das Maß des unerlaubten Schadens die Differenz zwischen “dem wahren Wert des Vermögenswertes und dem gezahlten Preis” ist. Der Heron II [1969] ist für die These, dass die Abgelegenheitstests unterschiedlich sind, je nachdem, ob ein Anspruch in Vertrag oder unerlaubter Handlung erhoben wird. Der Test in der unerlaubten Handlung ist, ob der Verlust vernünftigerweise vorhersehbar war, und nicht zu weit entfernt. Die Prüfung im Vertrag ist, ob der Verlust innerhalb der angemessenen Betrachtung der Parteien zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses war. Es ist allgemein anerkannt, dass der quälende Test der Abgeschiedenheit breiter ist als der vertragliche Test.

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